华昌御湖名郡：一座绿色生态花园小区

　　位于高安高铁站东南方向，仅5分钟路程的华昌御湖名郡小区，是由江西华昌企业发展公司联合一九五队、二二三队共同投资开发的。自2018年10月6日开售以来，小区共1044套住宅仅剩30余套尾盘，取得了良好销售业绩。除去地理位置优势，不是地产名企大亨，可楼盘为什么销售这么好呢？

  “项目设计之初，我们就秉承绿色发展理念、打造生态宜居花园式小区。”该项目总经理、江西华昌企业发展公司副总经理黄总一语道破了天机。

地势拔高2米，优势胜人一筹

　　站在与别的小区交界处，很明显的区别是这个小区比临近小区高了不少，有种居高临下之感。问是不是当初地势就高，项目部人员告诉说：“不是的。这是小区在设计施工时特意将地势整体抬高2米。好处是一方面能大大节省地下室土方开挖量，减少施工对环境造成的污染，另一方面可以减少小区受外界干扰，有利于小区景观层次的打造和整体的私密性和居住的纯粹性的提高 ,也有利于实现真正的人车分流。还有的话，更利于提高小区暴雨极端天气的排水防涝。”
 　指着16号一楼南面栏杆内的空地，该项目涂副总介绍说：“几乎所有小高层的南面将打造成庭院，我们最初的设计理念就是可以让一楼住户推开门就步入花园，可以享受30平左右的免费入户花园，作为一个销售亮点，受很多客户的喜爱。”

景观下沉4米，阳光照进地下车库

　　该小区别具一格的地方是东南西北中共有9个大大小小方方正正的下沉式庭院。项目部余副总介绍说，这种设计我们遵循的是节能生态的理念，一方面打造成为阳光车库，提供良好通风。同时无论地面还是车库都同样可以欣赏到景色各异的绿化庭院。

　　黄总说：“我们在打造这个项目时，始终以贯彻落实新发展理念为遵循，这些设计带来了双赢的效果。直接经济效益方面，整个地下室近4万平方米，土方少开挖外运8万余方，节约造价200多万元，通风排烟照明等设备节省上百万元，后期用电和维护费用一年少说也得省下十几万。间接的社会效益是带来了良好景观效果和生活居住舒适性，提升了小区品质。”

 
绿化覆盖率近50%，小区如同植物园

　　该小区的设计方案中，绿化覆盖率近50%这一数字尤为显眼。
　　“这是我们公司进入高安市场开发的第一个项目，我们的定位非常明确：打造低密度高绿化率的高品质小区，彰显国企担当，为市民提供良好居住环境。”华昌企业公司负责人介绍说。

　　小区映入眼帘最为震撼的是11000㎡超大*花园，将自然融入生活，无论从哪个方向归家，都是一场穿越风景的旅程，让生活回归自然。
　　“这个小区园内设计植物品种共有百余种。特选丛生香樟、精品丛生朴树、柚子树、丛生乌桕、三角枫及造型罗汉松等，其中仅桂花就有金桂、银桂、丹桂、月桂四个品类20余种，可以说就是一个植物园。相比周边小区要丰富好几倍。”负责该小区园林绿化的蔡经理介绍时显得十分得意。
　　耳听为虚，眼见为实。为了打消笔者的疑虑，项目部的同志带着笔者绕整个小区和周边小区实地观察了一圈。
　　在边走边看中，直观地感受到该小区景观设计上有移步换景之感，处处洋溢着盎然春色。
　　据介绍，该小区在景观设计中，以五重种植打造视觉焦点，强化种植景观的观赏性。第一重：草坪、低矮地被，高度为25-40cm。第二重：主要以灌木球为主，高度为0.8-2米。第三重：高2-3米的开花小乔木，点缀其间。第四重：高3-5米的中乔木，层次递进。第五重：高7-8米，胸径25公分的大乔木，勾勒天际。同时，植物配置考虑季相变化,以“四季轮回”为设计理念，保持四季有花,四季常绿。

　　“我们看了挺长时间的房子，周边的楼盘都进行了比较。最终，我们觉得还是这个小区令我们满意。到处都是绿意盎然，看着很舒服，就像住进了花园里。”签下购房合同的高安市民何某某开心地告诉说。业主柒某说：“这里离高铁站就几分钟路程，外出南昌宜春长沙都挺方便，周边环境配套也起来了，休闲锻炼、教育医疗便利，离闹市有一定距离，住宿安静。另外住房设计三房、四房朝南，双阳台，居住体验感好。”
　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”华昌企业发展公司开发高安华昌御湖名郡楼盘，很好地践行了总*关于房地产发展的最高指示和要求，很好地贯彻落实了绿色发展理念和生态文明思想，用一座绿色生态花园小区见证了国企的担当。（*委宣传部：张海兵）